Mestalla se venderá por hasta un millón de euros por piso

El Valencia CF comenzará formalmente la venta de las viviendas que se construirán en el solar de Mestalla a finales de abril, con precios que oscilarán entre 600.000 euros y más de un millón de euros por piso. La consultora inmobiliaria CBRE será la encargada de encontrar comprador para el histórico estadio valencianista.

El club che quiere cerrar la transacción antes de final de año, según confirman fuentes cercanas a la operación. Una vez vendido, el Valencia tiene previsto trasladarse al Nou Mestalla al inicio de la temporada 27-28, poniendo fin a décadas de incertidumbre sobre el nuevo estadio.

Precios muy por encima de la media valenciana

Los números de la operación reflejan la exclusividad del proyecto inmobiliario. El coste del suelo ronda los 2.000 euros el metro cuadrado, el doble del precio medio en València, que se sitúa entre 900 y 1.000 euros.

Pero ojo al dato del precio de venta final. Los pisos superarán los 7.000 euros el metro cuadrado, muy por encima de los 4.000 euros de media que cuesta la obra nueva en la capital del Turia. Y es que desde el Valencia consideran que "es el mejor suelo que queda en València".

El beneficio del promotor rondará el 18%, con un coste medio de construcción de 1.800 euros el metro cuadrado. Para hacerse una idea de los precios del mercado premium valenciano, los áticos de Aedas en la calle Túria parten de 1.150.000 euros para viviendas de 137 metros cuadrados.

Más de 400 viviendas y torres de hasta 29 plantas

En el solar de Mestalla se podrán construir más de 400 viviendas, distribuidas en varias torres. Una de ellas podría llegar hasta las 29 plantas, configurando un skyline completamente nuevo en esa zona de la ciudad.

Las entregas de los primeros pisos están previstas para 2032, casi una década después del inicio de las obras. Mientras tanto, el Valencia seguirá jugando en Mestalla hasta el final de la temporada que viene, la 26-27.

Cambios respecto al proyecto anterior

La nueva propuesta inmobiliaria presenta diferencias notables con el anterior Residencial Acequia de Mestalla. Aquel proyecto incluía 7 torres de 22 alturas y una zona comercial de 26.000 metros cuadrados, con un zócalo comercial de 18 metros de altura.

Inicialmente planteaba 474 viviendas, cifra que se redujo posteriormente a 440. Los precios máximos entonces eran de 4.000 euros el metro cuadrado, con viviendas que costarían de media medio millón. Cifras que quedan muy lejos de la horquilla actual de entre 600.000 euros y más de un millón por piso.

La operación representa un paso definitivo en la historia del Valencia CF y la transformación urbanística de la ciudad. Ahí es nada: el final de una era en Mestalla y el nacimiento de uno de los desarrollos inmobiliarios más exclusivos de València.